Loi Scellier Sociale / Intermediaire

Votre investissement locatif en loi Scellier Social doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale à long terme.

Contactez nous pour découvrir comment le dispositif Scellier peut vous apporter de nombreux avantages.

Investir en loi scellier : loi Scellier Sociale ou dite "scellier Intermediaire"

La loi Scellier intermédiaire/sociale vous permet de réduire vos impôts de 32% du prix d'achat sur 15 ans...

Cette option en loi Scellier Sociale s'avère notamment interéssante si vous êtes déjà propriétaire foncier et que vous payez des contributions sociales élevées.

Les points clés de votre investissement en Scellier sociale / intermédiaire :

• Vous achetez un logement neuf aux normes BBC en 2011
• Vous le mettez en location pendant 9, 12 ou 15 ans
• Vous respectez un plafond de loyer et de ressources pour le locataire
• Vous bénéficiez de garanties locatives complètes grâce à notre réseau de partenaires assureurs en risques immobiliers (loyers impayés, absence de locataire : carence et vacance...)
• Vous réduisez vos impôts de 22,5% du prix de revient du logement (dans la limite de 300 000 €),  cette réduction s'étale tous les ans pendant 9 ans. Mais surtout vous réduisez encore vos impôts de 1,67% du prix de revient par an pendant encore 6 ans si vous poursuivez la location jusqu'à la 15ème année.

Astuces et autres avantages fiscaux en Scellier sociale version 2011 :

• Si votre impôt une année donnée est inférieur à la réduction d'impôt Scellier intermédiaire, vous pouvez utiliser le solde de réduction d'impôt non utilisé sur votre impôt des 6 années suivantes.
• Vous bénéficiez d'une déduction spécifique de 30% sur les loyers perçus et à déclarer
• Si au moment de faire votre bilan foncier annuel vous constatez un déficit, ce dernier viendra diminuer votre revenu imposable. L'imputation du déficit foncier se cumule avec la réduction d'impôt Scellier sociale / intermédiaire.
• L'acquisition du logement est possible dans le cadre d'une SCI
• L'acquisition est également possible en indivision, et permet de multiplier les plafonds de 300 000€ par le nombre d'indivisaires.

Découvrez les avantages exceptionnels de la loi Scellier sociale / intermédiaire, constituez votre patrimoine immobilier à moindre coût et récupérez une importante somme d'argent dans 10 ans, ou préparez efficacement votre retraite en percevant des loyers.

Propriétaires foncier : grâce à la déduction spécifique de 30%, augmentez la part du déficit foncier imputable sur vos revenus locatifs en cours, diminuez votre impôt foncier et faites des économies de contributions sociales.Demandez une simulation d'investissement personnalisée ou consultez nos programmes en loi Scellier.

Grâce à notre sélection de programmes, les loyers perçus et les économie d'impôts réalisées par votre opération Scellier couvriront la totalité, ou quasi-totalité du prix de revient du logement !