Loi Scellier Classique

Loi Scellier Classique

La loi Scellier classique vous permet de réduire vos impôts de 13,5% du prix d'achat du bien, étalé sur une durée de 9 ans...

Vous payez plus de 2500 € d'impôts par an ? : vous pouvez constituer un capital important sur 10 ans grâce à vos impôts !!

La loi Scellier classique vous aide dans cet objectif.

Les points clés de votre investissement en Scellier 2010 classique

• Vous achetez un logement neuf en 2011 dans une grande ville.
• Vous le mettez en location (non meublé) pendant 9 ans
• Vous respectez un plafond de loyer pour le locataire
• Vous bénéficiez de garanties locatives complètes grâce à notre réseau de partenaires assureurs en risques immobiliers (loyers impayés, absence de locataire : carence et vacance...)
• Vous réduisez vos impôts de 13,5% du prix de revient du logement (dans la limite d'un investissement de 300 000 €), cette réduction s'étale tous les ans pendant 9 ans. Exemple pour un investissement de 100 000€ : 13 500€ de réduction / 9 ans = 1125€ de réduction d'impôts par an.

Astuces et autres avantages fiscaux en Scellier 2010 classique

• Si votre impôt une année donnée est inférieur à la réduction d'impôt Scellier classique, vous pouvez utiliser le solde de réduction d'impôt non utilisé sur votre impôt des 6 années suivantes.
• Si au moment de faire votre bilan foncier annuel vous constatez un déficit, ce dernier viendra diminuer votre revenu imposable. L'imputation du déficit foncier se cumule avec la réduction d'impôt Scellier classique.
• L'acquisition du logement est possible dans le cadre d'une SCI
• Vous pouvez louer à vos ascendants (enfants et petits-enfants) et descendants (parents ou grands-parents).

Découvrez les avantages exceptionnels de la loi Scellier classique, constituez votre patrimoine immobilier à moindre coût et récupérez une importante somme d'argent dans 10 ans, ou préparez efficacement votre retraite en percevant des loyers.

Grâce à notre sélection de programmes, les loyers perçus et les économie d'impôts réalisées par votre opération Scellier couvriront la totalité, ou quasi-totalité du prix de revient du logement !

Demandez une simulation d'investissement personnalisée ou consultez nos programmes en loi Scellier.