Loi Scellier BBC 2011 - Défiscalisation batiment basse consommation

La loi Scellier BBC vous permet de réduire vos impôts de 22,5% du prix d'achat sur 9 ans... A priori rien de plus que la loi Scellier classique en 2010, mais la version BBC sera votre seule et unique chance de toujours bénéficier de ces 22,5% de réduction d'impôts en 2011 !!.

En effet, seuls les constructions neuves répondant aux normes BBC pourront bénéficier du montant de 22,5% de réduction d'impôts en 2011, la réduction chutant à 13,5% pour les constructions neuves classiques.

IMPORTANT : Egerys vous rappelle que c'est la date de signature de l'acte authentique d'achat qui fait foi pour le pourcentage de réduction d'impôts. Ceci quelle que soit la date de livraison du bien.

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La loi Scellier est faite pour vous.

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Les points clés de votre investissement en Scellier BBC 2011

• Vous achetez un logement neuf dans un Bâtiment de Basse Consommation énergétique en 2010 ou 2011 dans une grande ville
• Vous le mettez en location pendant 9 ans minimum (classique), et jusqu'à 15 ans (intermédiaire/social)
• Vous respectez un plafond de loyer voire de ressources pour le locataire
• Vous bénéficiez de garanties locatives complètes (loyers impayés, absence de locataire...)
• Vous réduisez vos impôts de 22,5% du prix de revient du logement (dans la limite de 300 000 €), tous les ans pendant 9 ans.

Astuces et autres avantages fiscaux en Scellier BBC

• Si votre impôt une année donnée est inférieur à la réduction d'impôt Scellier BBC, vous pouvez utiliser le solde de réduction d'impôt non utilisé sur votre impôt des 6 années suivantes.
• Si au moment de faire votre bilan foncier annuel vous constatez un déficit, ce dernier viendra diminuer votre revenu imposable. L'imputation du déficit foncier se cumule avec la réduction d'impôt Scellier BBC.
• L'acquisition du logement est possible dans le cadre d'une SCI
• Vous pouvez louer à vos ascendants (enfants et petits-enfants) et descendants (parents ou grands-parents).

Découvrez les avantages exceptionnels de la Scellier BBC 2011, constituez votre patrimoine immobilier à moindre coût et préparez efficacement votre retraite. Les loyers perçus et les économie d'impôts réalisées couvrent en grande partie le prix de revient du logement.