Comparatif Scellier Classique / Scellier Social (ou dit Scellier intermédiaire)

Loi Scellier classique / Loi Scellier social ou intermédiare :

Tableau comparatif et synthétique :

	SCELLIER	SCELLIER SOCIAL
Avantage fiscal	Réduction d'impôt de 22,5% du prix de revient du logement (investissement maximum de 300 000€)	Réduction d'impôt de 22,5% à 32% du prix de revient du logement (investissement maximum de 300 000€)
Durée d'engagement et de location	9 ans	9 ans à 15 ans
Avantages supplémentaires	NON	2% par an pour une période de location supplémentaire de 3 ans ou 6 ans au delà des 9 ans minimum
Réduction d'impôt annuelle maximum	Jusqu'à 7500€ / an pendant 9 ans	Jusqu'à 6400€ / an pendant 15 ans
Déduction forfaitaire	NON	30% des loyers perçus si vous respectez certaines conditions
Déduction des intérêts d'emprunt	OUI	OUI
Déduction des frais réels	OUI	OUI
Loyer	Plafonné à environ 90% du loyer marché	Plafonné à environ 90% du loyer marché
Plafond de ressources du locataire	NON	OUI
Possibilité de louer à un ascendant / descendant	OUI, si le locataire ne fait pas partie de votre foyer fiscal	NON

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