Investir en Scellier sur la côte d'azur

Vous souhaitez investir en loi Scellier ? Egerys Finance vous accompagne pour sécuriser et valoriser votre épargne. Contactez-nous pour obtenir des conseils, nous vous répondrons avec la rapidité et le professionnalisme qui nous caractérisent depuis des années.

Pourquoi investir en loi Scellier sur la côte d’azur via Egerys?

Des loyers élevés.

L'investissement locatif en loi Scellier est nettement plus intéressant sur la Côte d’Azur que les dispositifs Borloo ou Robien.

En effet, le plafonnement des loyers est classé par "zones". La Côte d’azur est bien classée, donc même si les loyers dans la loi Scellier sont plafonnés, l'investisseur en immobilier locatif peut pratiquer des loyers intéressants. Le propriétaire qui investit dans le locatif en Scellier peut louer à un prix en euros par m² proche du prix moyen hors fiscalité.

Un investissement protégé.

Notre proximité et notre expérience nous permet de valider la qualité des constructions et les standards de qualité des promoteurs.

La loi Scellier est un investissement dans le neuf, et sur 9 ans: l'investisseur bénéficie donc de la garantie décennale du promoteur/constructeur. Il n'y a donc pas de travaux lourds à prévoir, et l'acquéreur du bien immobilier Scellier est protégé contre d'éventuelles malfaçons. Egerys valide chaque étape de la construction et vous informe.

Comment investir au mieux en loi Scellier?

Fiscalité: préférez le sur mesure au prêt à porter!

Comme tout investissement l'immobilier locatif, il convient d'abord d'analyser la situation patrimoniale de l'investisseur. Seule une étude sérieuse de vos revenus, de votre fiscalité, et de votre environnement patrimonial permettra de déterminer si la loi Scellier est le dispositif qui vous convient le mieux. A travers son expertise, Egerys est à-même de déterminer l’option adéquate en fonction de votre situation particulière.

Cette étude est de plus entièrement gratuite pour vous et sans aucun engagement.

L'investissement locatif : le bien immobilier d'abord!

Comme tout projet d'achat immobilier, il faut ensuite étudier les biens à la vente: seul un chasseur immobilier en tant que professionnel expert maîtrisant le marché immobilier local sera à même de vous conseiller au mieux de vos intérêts.

L'immobilier de la Côte d’azur est un marché hétérogène: deux appartements sur Nice n'ont ni la même valeur, ni la même rentabilité; un deux pièces sur Cagnes-sur-Mer peut parfois être plus rentable qu'un trois pièces sur Nice.

En définitive, pour investir au mieux en loi Scellier, faites appel à un professionnel tel qu’Egerys, qui va cumuler des compétences éprouvées en:

• gestion de patrimoine
• immobilier
• fiscalité

Et le tout de manière impartiale et indépendante !

Contactez-nous !